不動産オーナー様向け

お客様から「ありがとう」の声をたくさん頂いています!!

遊休地をお持ちの方へ~土地有効活用

遊休地を活用して金銭を生み出すことを『土地有効活用』 と、一般的に呼んでいます。
固定資産税、相続税等の土地所有に関わる租税対策のほか、積極的に収益を追求する資産活用方法もあります。

その土地に最もふさわしい活用方法とは

土地有効活用には、ポイントがあります。
①土地の特性を見極める

二つとして同じ土地はありません。土地の有効活用を図るには、その特性を見極める『初期診断』が最も重要です。「現状の権利関係」「法的規制」「方角」「周辺環境」「不動産市場の動向」といったことを総合的に考慮した上で、土地活用プランをご提案します。

②オーナーにとって最もふさわしい方法を選ぶ

同じ土地がないように、土地オーナーのお考えも一人一人異なります。弊社がご提案する土地の有効活用とは、オーナー様のご意向を充分にお伺いした上で、最適な方法を選択し、土地の可能性を最大限に引き出すことなのです。

マンション、アパート計画、福祉施設、パーキング計画、相続税対策など、事務所、店舗ビル計画、定期借地

当社の土地活用の流れ

01  
ご相談

お客様から不動産等の状況を伺いながら、問題点を明確にし、方向性を探ります。

 
02  
調査・検証・分析

問題点を改善するために、更に土地の調査・検証・分析を行い、解決方法としての初期プランを提示します。

 
03  
アクションプランニング(具体化)

幾つかの初期プランの中から、計画の具体化に向けて更に検討を重ねていきます。

 
04  
提案書作成

採算性、リスクに対しての説明もいたします。各有資格者及び専門業者との調整を行います。

 
05  
事業確定

リスクを最小限に抑えながら、確定した事業計画を進捗させます。設計事務所の選定等も行います。

 
06  
着 工

設計事務所と共に技術面・コスト面などを検討し施工業者の選定を行い、工事に着手いたします。 入居募集等の広報活動も並行して行います。

 
07  
竣 工

基礎工事、構造躯体工事、造作工事、内装、仕上工事など、各工程を設計事務所とともにチェック致します。引渡し等が必要な場合にはそのサポートも致します。(建物の場合)

 
08  
管理・運営

物件の管理、運営のスタートです。

事業手法や税制、各分野の法規制が複雑に関係してきますので、土地活用についての知識やノウハウを共有し、様々なケースに対応するためには専門家との相談が欠かせません。

税務・財務(税理士・会計士)、法律(弁護士)、測量・調査(土地家屋調査士)、鑑定評価(不動産鑑定士)、設計(一級建築士)、建築施工(建設業)、登記(司法書士)など、各関係分野とのコーディネートが大変重要になります。 そのコーディネート役がアスワンハウジングになります。

アパート・マンション・ビルのオーナー様へ~賃貸物件の管理について

当社では賃貸物件の管理業務を行っておりますが、近隣の家主様に対して、新規管理獲得のための戸別営業は行っておりません。

数少ない管理物件一つ一つに対し、サービスの質を落とさず、決め細やかなサービスをご提供することを第一に考えております。

賃貸管理については、個別にご相談に応じておりますので、ご興味のある方はご連絡ください。

お問い合わせ
メールでのお問い合わせ TEL:048-871-0078 FAX:048-871-0079

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さいたま市学区情報

さいたま市の学区情報です。
お子様とって大切な学校生活ですので、下調べにお役立て下さい。
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当社からのお約束

  • 私たちは無理な営業はいたしません。
  • お客様に分かりやすい説明を心掛けます。
  • 誠実に・粘り強くお客様のご希望を伺います。
  • 安全な不動産取引をいたします。

当社のご紹介

アスワンハウジング㈱
〒330-0055
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町14-1 旭ビル1F
TEL:048-871-0078
FAX:048-871-0079

■業務内容

  1. 不動産の売買・賃貸の仲介・調査及び管理業並びにコンサルタント業務
  2. 建設・建築工事の請負、並びにそれらの調査・企画、コンサルティング業・プロデュース業

スタッフブログ

浦和Bros ブラザーズ

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