建築家とつくる家

建築家のメリット・デメリット

建築家(設計事務所)とつくる家のメリット
  1. 建築家の柔軟な発想力、提案力、デザイン力で理想を形にする。

  2. 工法や仕様の制約もなく、完全オーダーメイドのこだわりの家づくりができる。

  3. 建築中においては、お客様には至難な現場監理を行う。
    建築家が「設計図書通り、仕様通りに」工事が行われているか現場監理をする。

  建築家◯
建築家(設計事務所)とつくる家のデメリット
  1. 住まいに対する価値観・センスなど、考え方が合わないと危険。
    理想の家はできない。
    「フィーリングが合う、建築家との出会い」が大変重要

  2. 設計・監理業務以外は得意としない場合がある。
    専門分野以外は不得手の場合がある。例えば、資金計画(ローン)、税金、登記・・。

  3. 敷居が高い。

  4. 設計・監理料が必要。

  建築家☓
アスワンならデメリットを解消いたします
建築家(設計事務所)とつくる家のメリット
  1. 「お客様の理想を形にできる」建築家との出会い。
    フィーリングの合う、計画に合う建築家の紹介

  2. 建築家が得意としない(専門分野以外)部分についてのサポート。
    資金計画、税金、登記等に対応。

  3. お客様と建築家との間に立ち、調整役・進行役・交渉役。
    建築家とのアポイントを含め、打合せに同席、等。

  4. 全体予算をふまえて、コストアップにならないように、サポート、コントロール。
    工事費用交渉、施工業者選定・アドバイス、資材仕入先アドバイス、等。

  アスワンがサポート◯
コストの考え方
■建築家とつくる家・参考例(総工費の配分)                     ※設計・監理料10%の場合
グラフ01
■ハウスメーカー・参考例(総工費の配分)
グラフ02

設計料、コンサルティング゙料が必要となるためコストアップになると思われがちですが、「理想の家づくり、こだわりの家づくり」をした場合、「同規模、同内容」であればコストはほぼ同様と考えられます。また、実質工事費の割合も約10%ほど多く費用を配分できます。

※設計・監理料について……構造、規模、建築家などの諸事情により違いがありますが、一般的な住宅の場合、目安は工事費の10%~15%ぐらいです。

優れた建築家との家づくり   建築家の施工事例 No.1
 
建築家の施工事例 No.2    

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  • 私たちは無理な営業はいたしません。
  • お客様に分かりやすい説明を心掛けます。
  • 誠実に・粘り強くお客様のご希望を伺います。
  • 安全な不動産取引をいたします。

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アスワンハウジング㈱
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  2. 建設・建築工事の請負、並びにそれらの調査・企画、コンサルティング業・プロデュース業

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