高齢化、賃貸化、空室化…マンション管理の危機

高齢化、賃貸化、空室化…マンション管理の危機 不動産コンサルタント・長嶋修



 新築マンションに入居すると、住民が管理組合を結成する。入居から当面の間は、管理組合役員に自ら立候補して管理組合の運営に主体的に関わるなど、住民の意欲も高いことが多い。ところが建物の経年や区分所有者の高齢化、賃貸化、空室化などが進行するにつれて状況が変わっていく。管理組合の理事のなり手不足、修繕積立金の収支悪化、大規模修繕や建て替えなどの意思決定ができないなどといった機能不全がみられるようになりがちだ。



高齢化、賃貸化、空室化…マンション管理の危機:日本経済新聞:

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